Appartement Allonzier la Caille (74350) - A41 et A410, tous commerces, salle de sport, restaurant, écoles, services publics

Aux portes d'Annecy et de Genève, T4 avec balcon terrasse, g

Situé sur la commune d'Allonzier la Caille (à 12 km d'Annecy et 25 km de Bardonnex), venez découvrir sans tarder cet appartement de type T4 trés lumineux, d'une superficie de 85.59m2 avec un balcon terrasse exposé plein sud de 15m2, et une belle vue dégagée sur le massif du Parmelan. Il est composée d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec une cuisine ouverte sur salon, toute équipée et installée en 2020, d'un WC visiteur, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement, 2 chambres dont une avec dressing complet et une salle de bains avec baignoire. A ce bien s'ajoutent une place de parking privative et un garage avec mezzanine. Copropriété à taille humaine (42 lots d'habitation réparties sur 3 montées) de 2007, pas de procédure en cours ni travaux à venir. Faibles charges. Chauffage individuelle chaudière gaz, double vitrage, fibre et belle exposition. 2ème étage sur 3. Belles prestations. DPE C (139) GES C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190 EUR et 1 660 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 85.59 m²
• Construit en 2007
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 15.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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