Appartement Amancy (74800)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Audrey Galland vous propose : Investissement locatif sans travaux avec rentabilité brute proche de 5 % à Amancy ! Au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel de 43 m², situé rue de la Fontaine à Amancy. Il se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, frigo) donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, Une chambre de 11 m², Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviette, WC séparés, Une buanderie. Prestations confortables : Chauffage au sol individuel avec thermostats dans chaque pièce, Volets roulants électriques, Visiophone, Stationnement sur le parking de copropriété. Emplacement recherché : à 3 km de la gare de La Roche-sur-Foron, 30 minutes de Genève et Annecy. Petite copropriété bien entretenue de 15 logements, faibles charges. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67¤ par mois (soit 692 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 692 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031366)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2017
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques