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Appartement Amancy (74800)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

335000 €

# 1801128

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : NOUVEAUTE - DUPLEX 3 PIECES AU COEUR D'AMANCY - NEUF Bienvenue dans ce charmant duplex situé en plein cOEur d'Amancy, à seulement quelques pas des commodités et des grands axes. Découvrez ce superbe appartement en duplex de 75 m², offrant un agencement moderne et des finitions de qualité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte haut de gamme, un cellier attenant avec buanderie, une salle d'eau avec WC. Une grande TERRASSE SANS VIS A VIS de 15 m² avec une belle exposition. À l'étage supérieur, profitez d'une chambre avec placard intégré, et d'une seconde chambre avec dressing attenant, offrant une vue imprenable sur les alentours et un second WC séparé. Les finitions soignées et les aménagements bien pensés font de ce duplex un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. Construit en 2022, ce bien bénéficie des dernières normes en vigueur pour une performance énergétique optimale. Vous apprécierez le confort moderne avec l'équipement haut de gamme incluant la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz assurant une chaleur douce et homogène. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce duplex d'exception au cOEur d'Amancy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091953)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 75.00 m²
  • Construit en 2022
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 72 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Virginie Brille

A propos du prix du bien

  • Prix : 335000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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