Appartement Ambazac (87240)

Appartement 4 pièces de 126m²

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 126 m², situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître datant d'avant 1949, exposée plein sud. Rénové, il allie charme de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles, transports, axes routiers et du centre-ville (moins de 1 km à pied). Il se compose d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cellier, ainsi que de trois grandes chambres d'environ 11 m², 17 m² et 22 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec velux bois, et le chauffage est entièrement électrique. En annexes, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, d'une dépendance au rez-de-chaussée et d'une cave. Idéalement situé et à seulement 15 minutes de Limoges, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Tafforin par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 313850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 92 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 126.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques