








Appartement 3 pièces 69 m2
A vendre entre particuliers, sur la commune d'Ambérieu en Bugey, un appartement de type 3 de 69 m2 carrez, au premier étage avec balcon et ascenseur, idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, tout en étant au calme entouré de jardins, dans une résidence en copropriété sécurisée de 21 lots, datant de 2005. Ce bien, lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est, actuellement loué, est un très bon placement si vous souhaitez investir dans l'immobilier. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19m2, d'une cuisine séparée, équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson gaz, d'un four électrique, tous deux communiquant au balcon de 8 m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, dont une avec accès balcon, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Une chaudière individuelle au gaz de ville assure le chauffage des pièces et de l'eau. Un garage, situé au sous-sol de l'immeuble, vient compléter le tout. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 720EUR00 -Taxe foncière :1025EUR00 Date de réalisation du diagnostic 14/04/2025 DPE : C - GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques
- Appartement de 69.00 m²
- Construit en 2005
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1er étage / R + 4
- 1 balcon de 8.00 m²
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur au gaz
- Orienté sud est
- oui
- 1 garage
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B 104 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 18 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Vendez Seul Immo
- 5 Bis, Av du Pré Closet, Annecy
- 04 58 17 27 27
- https://www.vendezseulimmo.fr/
Contactez Sylvie HERITIER
A propos du prix du bien
- Prix : 155000 €
- Prix du bien hors honoraires : 155000 €