Appartement Ambilly (74100)

Superbe appartement T4 de 109 m² avec terrasse de 52 m²

Superbe appartement T4 de 109 m² avec terrasse de 52 m² Situé dans le quartier recherché de la Croix d’Ambilly, à la frontière d’Annemasse, ce magnifique appartement de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation idéale à seulement 25 minutes de Genève. Parfait pour les actifs frontaliers ou les familles à la recherche d’un cadre de vie moderne et pratique. Au 5e étage d’une résidence récente et sécurisée (accessible PMR avec ascenseur), cet appartement parfaitement agencé se compose de : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale - Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative - Deux belles chambres de 17 m² et 12,5 m² avec rangements intégrés - Une salle de bains, une seconde salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un cellier pratique - Une terrasse exceptionnelle de 52 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Prestations de qualité : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Isolation thermique performante, conforme à la RT2012 Deux places de stationnement en sous-sol, incluses dans le prix L'appartement bénéficie d’un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, marché local, transports en commun… tout est accessible à pied, vous faisant gagner un temps précieux au quotidien. Ce bien est idéal pour : - Une famille à la recherche d’espace et de confort - Un couple avec possibilité d’aménager un espace télétravail - Des frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité de Genève Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits DPE : B Prix : 688 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception !

Caractéristiques

• Appartement de 109.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 6
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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