Appartement Ambilly (74100)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Aux portes de Genève, découvrez ce superbe duplex T5 de 121,90 m² environ avec extérieurs et stationnement. Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés. À seulement 10 km de Genève, au cOEur de l'écoquartier de l'Étoile, Rue du Jura, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces et de la future place Rosa Parks. Un duplex d'exception, pensé pour le confort familial : >Séjour de 31,5 m² environ + séjour-bis de 12,2 m² environ > 4 chambres réparties sur deux niveaux > 3 salles d'eau, 3 WC, 2 loggias totalisant 26,3 m² environ > Nombreux rangements, 2 dégagements, cellier privatif > Cave incluse (valeur 6 000 ¤ TTC) + parking intérieur privatif (valeur 23 000 ¤ TTC) Résidence ICÔNE : modernité, confort & environnement : > Chauffage par vecteur d'air, sans radiateur apparent > Matériaux à faible empreinte carbone, menuiseries bois > Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur > Vidéosurveillance, locaux vélos équipés, terrasse partagée avec potager > Commerces en pied d'immeuble Disp. 2T 2027. Surface : 121 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328586)

Caractéristiques

• Appartement de 121.00 m²
• 5 pièces
• 7ème étage
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques