Appartement Ambilly (74100)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Karl Damon vous propose : Découvrez ce studio de 33 m², clé en main et spécialement conçu pour les investisseurs. Situé à Ambilly, face au tramway et à seulement 1 km de Moillesulaz, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre en outre une place de parking privative et une cave, gages de confort et de praticité. Avec un loyer attractif de 1350 ¤ par mois plus sont parking a 85¤ par mois et de très faibles charges, il présente un excellent potentiel de rendement locatif. L'agence optimisée et les finitions de qualité garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour séduire une clientèle dynamique. Une opportunité rare pour un investissement sûr et pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.05¤ par mois (soit 1812.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1812.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859910)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1971
• studio
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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