Appartement AMPHION LES BAINS (74500)

Appartement 2 pièces vue sur le lac à AMPHION LES BAINS (74)

Un cadre de vie exceptionnel entre lac et sérénité Imaginez… Commencer chaque journée dans le calme d'un quartier prisé, à deux pas des rives du Léman. Cet appartement, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amphion, vous offre une qualité de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate des commodités. Un appartement prêt à vivre, rénové avec soin Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce charmant deux pièces d'environ 51 m² vous séduira par sa luminosité traversante nord-sud, son agencement optimisé et son excellent état général. L'ensemble des prestations – électricité, plomberie, huisseries – a été entièrement remis à neuf. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises. Un emplacement stratégique et apaisant La plage, le port, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Vous bénéficiez ici d'un environnement à la fois paisible et vivant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans une zone à forte attractivité. Un bien rare et recherché Faibles charges : tous les critères sont réunis pour faire de cet appartement une opportunité à ne pas laisser passer. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Cyrille Loiseau – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.906693

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud nord

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