Appartement Angers (49000) - Orgemont

Beau T3(bis) rénové avec stationnements & cave

À quelques pas de la Clinique de l'Anjou et des commodités (bus à 50 mètres), dans une copropriété calme, propre et sécurisée, je vous propose ce bel appartement rénové de Type 3 (bis), au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, comprenant une pièce de vie lumineuse sur parquet, de près de 45 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (dont une avec placards intégrés), une salle d'eau et un W. C. séparé. Pour le côté pratique, un espace cellier / buanderie complète le bien. Côté confort, toutes les menuiseries (fenêtres) sont de bonne qualité et l'ensemble des volets roulants sont motorisés (SOMFY). L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. Un local à vélo (sécurisé) et des places réservées aux résidents / visiteurs également sont à disposition. Chauffage indiv. Gaz (couplé à un ballon ECS 120L). Foncier : 1 502 euros pour l'année 2025. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 06 61 29 78 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32545106)

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 1979
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave
• 1 parking

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