Appartement Angers (49000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : À SAISIR - Appartement 5 pièces avec terrasse et jardin - Neuf 2022 - ANGERS, Quartier Square Gaston Allard Découvrez cet appartement neuf de 84 m², construit en 2022, situé dans une résidence moderne à deux pas du centre-ville d'Angers. Idéal pour une famille, ce bien lumineux et fonctionnel offre confort, modernité et qualité de vie. Points forts de l'appartement : 3 chambres spacieuses pour le confort et l'intimité de chacun 1 salle de bain et 1 salle d'eau équipées avec des matériaux de qualité Pièce de vie lumineuse de 33,75 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée Terrasse de 5,17 m² et jardin privatif de 165 m², parfaits pour profiter de l'extérieur Exposition sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée Prestations modernes et finitions soignées pour un quotidien agréable Localisation idéale : Situé dans le quartier prisé Square Gaston Allard, proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité et proximité du centre-ville. Opportunité rare à Angers ! Appartement neuf, lumineux et bien situé, parfait pour les familles ou pour un investissement. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83¤ par mois (soit 1150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 1150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139872)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 170.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques