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Appartement Angers (49100)
- studio
- 1 chambre
- 23.00 m²
119000 €
Centre ville d'Angers : FOCH / Mail Studio de 23 m2 en exclusivité
EMPLACEMENT exceptionnel entre le jardin du mail et le jardin des Plantes à proximité de tous les commerces, université, grandes écoles, services, tram au bout de la rue et à deux stations de la gare SNCF. Appartement lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges mensuelles. (pas d'ascenseur ni d'espaces verts à entretenir financièrement). Bon diagnostic énergétique : pas de gros travaux à prévoir dans la copro. Excellente rentabilité et certitude de toujours avoir un locataire en place au vu de l'emplacement à la fois au calme et dans le fameux ''triangle d'or'' de la ville. Studio très agréable à vivre lumineux et spacieux grâce à sa hauteur de plafond de 3,20 mètres et sa fenêtre hautement proportionnelle. Le locataire vient de partir : prévoir un rafraîchissement. Belle opportunité d’investissement à découvrir sans trop tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847248)
Caractéristiques
- Appartement de 23.00 m²
- Construit en 1950
- studio
- 1 chambre
- 1er étage / R + 3
- Kitchenette
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 245 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
A propos du prix du bien
- Prix : 119000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 113000 €
- Barème des honoraires de l'agence