Appartement Angers (49100) - Angers, commerces, transports

Investissement T1bis hyper-centre

Investissez dans un joli appartement du centre-ville d'Angers. Locataire en place. Ce joli T1 bis a été redécoré et aménagé avec goût. Au calme dans une résidence en hyper-centre, il permet de travailler et se reposer tranquillement tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Accès au tramway à moins de 50m, des commerces alimentaires et autres services. Ce logement dispose d'un coin bureau qui peut facilement se transformer en un coin repos pour ne pas intégrer le lit dans la pièce principale. La cuisine dispose de meubles bas et hauts et d'une plaque de cuisson. Faibles charges de copropriété (moins de 60EUR par mois). Loué 585EUR charges comprises Prévoir travaux d'amélioration énergétique. 9 lots principaux / charges annuelles 851EUR / estimation des coûts annuels d'énergie entre 1021EUR et 1381EUR (prix énergies indexés au 01-01-2021) THOMAS PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI RCS 808006472 Votre projet est sous une bonne ETOILE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 31.19 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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