Appartement Angers (49100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cédric Renard vous propose : Appartement 3 pièces - 66,85 m² - Balcon, Parking, Cave - Angers Quartier Résidentiel Situé dans un quartier résidentiel calme et en plein essor d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement neuf livré en avril est disponible immédiatement. Localisation idéale : À 300 mètres du tramway, proche des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. L'environnement est paisible, parfaitement adapté à une vie de quartier agréable tout en restant connecté au cOEur de la ville. Descriptif : oSurface habitable : 66,85 m² oUne grande pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé plein sud o2 chambres confortables oSalle de bain élégante et fonctionnelle oCuisine ouverte sur le séjour oPlace de parking privative oCave privative Les + : oAppartement connecté, intelligent et moderne oRésidence récente et sécurisée oLumineux et bien agencé Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement stratégique, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33¤ par mois (soit 1636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 1636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551081)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking

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