Appartement Angers (49100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Appartement de Standing 3 pièces à ANGERS - Rénové - Lumineux - Proche des Commodités! Situé à moins de 10 minutes à pied de la place Ney et du Campus Saint Serge, cet appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de trois niveaux avec ascenseur et vendu avec place de parking privée et sécurisée. L'appartement de 52 m² a été rénové avec soin pour offrir des finitions de grande qualité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux de 21 m² et bien agencé avec une kitchenette aménagée et équipée (évier, plaques induction et hotte). Les 2 chambres offrent des espaces de repos paisibles, dont une avec placard intégré. La salle d'eau et les toilettes séparées s'ajoutent à votre confort quotidien. Une buanderie pratique est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent optimiser leur espace de vie. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé près des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort et praticité. Idéal investissement locatif (colocation) ou résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67¤ par mois (soit 1460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204941)

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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