Appartement Anglet (64600) - Forum / Courbois / Hausquette

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.19 m²

297000 €

Appartement T3 55m2 Anglet

Le Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter ce bien immobilier parfaitement décoré, avec 2 parkings et un garage, pour plusieurs configurations possibles. Parfait pour une résidence principale sur Anglet avec une très jolie vue dégagée, comme pour un, ou deux, investissements locatifs avec des appartements distincts, prêts à être loués, sans travaux nécessaires, pour des locations à l'année ou mixtes. Le bien est composé de 3 pièces, à travers 2 lots : > un studio de 19,12m2, avec salle d'eau et cuisine, et une place de parking > un T2 31,33m2, hors loggia avec une vue magnifique, et une place de parking et un garage fermé Les deux biens sont reliés par un espace commun (hall de 3,74m2), et munis d'un seul compteur d'eau et électricité, pour des charges communes. Le studio est composé : - 3,33m2 salle d'eau (faïence toute hauteur) - 15,79m2 salon élégamment décoré, avec lit coulissant pour plus d'espace, et cuisine équipée - une place de parking aérien dans la cour Le T2 particulièrement lumineux (exposition Sud) est composé : - 17,21m2 séjour-cuisine tout équipé avec belles prestations - 9,89m2 chambre refaite, bien décoré, avec rangements - 3,31m2 loggia fermée surplombant le quartier - 3,32m2 salle d'eau confort et équipée - 1,11m2 WC indépendant - une place de parking aérien dans la cour - un box/garage fermé Les deux biens sont vendus libre de toute occupation à compter du 20 mars. Possibilité de transformer la cuisine en bureau pour une configuration T3 sur le bien. Lots tout équipé : frigo, plaques vitrocéramiques, hotte et meuble cuisine, canapé, lit/sommier, TV, tables/chaises, etc. sont inclus dans le prix. Belle opportunité, modulable autant pour de la résidence principale et/ou du locatif ! Taxe Foncière à 804EUR Copropriété de 16 lots, dont 4 appartements pour 4 copropriétaires Pas de charge de copro (syndic bénévole) / pas de procédure DPE E Prix de vente 314 500EUR honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge de l'acquéreur de 16 396 EUR (5,5% de commission). Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence: 30 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.19 m²
• Construit en 1961
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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