Appartement Anglet (64600)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Appartement avec frais de notaire OFFERT - Anglet Un appartement d'exception T4 de 89 m² environ, en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 10 lots, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son orientation. Idéalement situé dans le quartier des 4 Cantons, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et central, à quelques pas d'un supermarché et à seulement 10 minutes à pied des Halles des 5 Cantons. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bain et des rangements optimisés complètent cet espace. Le séjour spacieux de 40 m² environ avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² environ, prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m². Ce cadre extérieur, calme et verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux. De plus, vous êtes à seulement 2,5 km des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre ville et mer. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422848)

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques