Appartement Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE LAC – RARE À LA V

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE LAC – RARE À LA VENTE – TRIANGLE D’OR – ANNECY Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, dans la prestigieuse résidence Le Matignon, cet appartement 3 pièces de 103,75 m² offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement du lac, de la vieille ville et de toutes les commodités du quartier prisé d’Albigny. Son agencement généreux permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, transformant ainsi le bien en un véritable T4. Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, en retrait de l’avenue, tout en étant au pied du lac et des commerces. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité à toute heure de la journée, tandis que la vue dégagée sur les arbres et les jardins de la copropriété laisse entrevoir le lac en toile de fond. Une terrasse couverte et abritée prolonge agréablement la pièce de vie. L’agencement intérieur propose de beaux volumes et une circulation fluide : - Entrée avec rangements - Vaste séjour traversant de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante, bien entretenue - Deux chambres, chacune avec salle de bain privative et espaces de rangement - WC séparés, nombreux rangements intégrés L’ensemble est en excellent état d’entretien et peut être modernisé selon vos envies. ANNEXES ET OPTIONS . Grande cave . Garage fermé en sous-sol (en sus du prix) . Place de stationnement extérieure privative (en sus du prix) Ces deux annexes peuvent être acquises ensemble ou séparément, selon vos besoins. 📍 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier 📞 06 78 75 83 11 ✉️ mu@tourdeslacs.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 103.75 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• oui
• Interphone

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