Appartement Annecy (74000) - Centre-ville, commerce entre l'autoroute, gare

Rare et prestigieux appartement d'exception en hypercentre

Bien d'exception en plein coeur d'Annecy appartement de prestige avec terrasse Rare, élégant et chargé d'histoire Ce bien unique niché dans l'hypercentre d'Annecy ne se présente pas souvent sur le marché. Adresse prestigieuse, cadre de vie incomparable À deux pas du lac, des commerces et des ruelles emblématiques du centre historique, ce T3 de 109 m2 Carrez est situé dans un immeuble de caractère, au charme authentique soigneusement préservé. Le charme de l'ancien sublimé par des prestations haut de gamme Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les matériaux nobles et l'élégance naturelle des volumes. Vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie Deux chambres spacieuses et calmes, parfaites pour se ressourcer Une salle d'eau moderne, sans aucun travaux à prévoir Un luxe rare en coeur de ville : une terrasse intimiste Profitez de la douceur de vivre annécienne depuis votre espace extérieur privé, à l'abri des regards. Atouts complémentaires : Immeuble ancien entretenu avec soin Cave privative pour le rangement Bien clés en main, aucun travaux à prévoir Copropriété calme, très prisée Pourquoi ce bien est unique ? Adresse centrale et prestigieuse Cachet architectural rare Qualité de rénovation haut de gamme Rareté des appartements avec terrasse en hypercentre Une perle rare au coeur d'Annecy À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Caractéristiques

• Appartement de 109.70 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Orienté est
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques