Appartement Annecy (74000)

📍 EXCLUSIVITÉ – Grand T2 de 48 m² avec espace dressing/débarras en plein cœur de la Vieille Ville d’Annecy !

Idéalement situé place Sainte-Claire, au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce superbe appartement 2 pièces de 48 m² au 1er étage avec ascenseur allie cachet et confort moderne. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement du charme historique d'Annecy, avec ses ruelles pittoresques, ses canaux et ses marchés animés. Les atouts du bien : Un espace de vie généreux : une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée de plus de 20 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre spacieuse avec un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou débarras, selon vos besoins. Une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne pour un confort absolu. WC séparés avec lave-mains, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Une cave de près de 3 m², un véritable espace de stockage complémentaire. Un emplacement exceptionnel : Au cœur de la Vieille Ville, à quelques pas des quais du Thiou, des restaurants, commerces et marchés locaux. À proximité immédiate de la gare, des écoles et des transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers vers Genève et Chambéry. Un cadre unique, entre histoire et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy. Un bien rare dans un cadre enchanteur ! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par votre agence Capifrance Annecy. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Dmytro Lobikov pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 752 162 - Greffe de ANNECY) Dmytro LOBIKOV Entrepreneur Individuel 07 45 44 89 93 - Réf.890257

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1982
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud est

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