Appartement Annecy (74600)

Duplex lumineux et moderne avec terrasse et jardin privatif

Duplex lumineux et moderne avec terrasse et jardin privatif Situé dans un quartier recherché d'Annecy, cet appartement duplex de 110 m² allie confort moderne et espace de vie généreux, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 47 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et la salle d'eau avec toilettes complètent parfaitement cet espace convivial. Un accès direct à une terrasse privée et à un petit jardin aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon de 8 m², idéal pour savourer un café au matin. Une salle de bains supplémentaire et un second WC complètent l'aménagement, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir des invités. Cet appartement est équipé de technologies de pointe : domotique intelligente, thermostat connecté pour une gestion optimale de la consommation énergétique, et volets électriques pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en permettant une luminosité maximale dans chaque pièce. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un portillon électrique et d’un vidéophone, assurant sérénité et tranquillité. De plus, l'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité, et un jardin de copropriété clos vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. Bénéficiez également d'une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 km du lac d'Annecy, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié à Annecy. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 549 000 euros DPE : A

Caractéristiques

• Appartement de 110.00 m²
• Terrain de 13.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon de 8.00 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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