Appartement Annecy (74600) - école, autoroute, transport et commerce

T2 au calme absolu Secteur recherché de Branchy

Situé dans le secteur très prisé de Branchy, ce charmant T2 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Implanté au sein d'une petite copropriété de 2 étages, construite en 2013, l'appartement bénéficie d'un cadre rare avec une vue dégagée sur un champ non constructible, garantissant tranquillité et intimité. Véritable havre de paix, ce bien allie le charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. L'accès rapide à l'autoroute en fait une opportunité idéale pour les frontaliers. Une place de parking privative est incluse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.   DPE : C Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 630EUR et 900 EUR. Prix : 213 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.12 m²
• Construit en 2013
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques