Appartement Annecy (74600)

T3 de 63m2 avec garage inclus

Uniquement en agence, découvrez ce récent T3 de 63 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 2017 avec ascenseur.Le bien est composé d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée Schmidt et son plan de travail en granit, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres, chacune avec un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Une belle terrasse de 18 m² exposée Sud complète le bien, elle est accessible depuis le salon ainsi que les chambres. L'appartement est baigné de lumière !Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques dans le salon et manuels dans les chambres.Vous bénéficierez des normes BBC, avec un accès PMR.En annexe : un garage simple avec porte électrifiée inclus dans le prix (valorisé 25'000EUR) Local à vélo commun.Possible en plus : une place de stationnement couverte au prix de 10'000EUR.Le secteur est très calme, et bien desservi par les bus.Nombre de lots principaux : 82. Charges prévisionnelles annuelles : 1185 EUR Fin de procédure en cours.Diagnostic énergétique : C 73 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 13 kgco2 / m2 / an.Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1185 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_56331_30979728)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques