Appartement Annecy (74940) - centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port, lac

Appartement

À vendre : Appartement T4 haut de gamme à Annecy-le-Vieux – 89 m² – Terrasse – Garage double – Proche lac d’Annecy Emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux : Situé à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel prisé, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² vous séduira par ses prestations de standing, son exposition plein sud et sa terrasse spacieuse de 32 m². Résidence neuve et intimiste, conforme à la norme RT2012, offrant un cadre de vie moderne et élégant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités. Caractéristiques principales de l’appartement : - Type : Appartement T4 – 4 pièces – 3 chambres - Surface habitable : 89 m² - Terrasse : 32 m² exposée plein Sud - Annexes : Garage double en sous-sol + cave - Étage : Élevé, avec ascenseur - Orientation : Sud – Luminosité optimale toute la journée - État : Neuf – Livraison immédiate – Frais de notaire réduits Agencement optimisé : - Entrée avec placard intégré - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse - Cuisine à aménager selon vos goûts - 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque - Buanderie séparée Avantages et confort : - Prestations haut de gamme : Isolation phonique et thermique renforcée, matériaux de qualité - Accès sécurisé à la résidence et au parking en sous-sol - Quartier recherché : Calme, résidentiel, tout en étant proche du centre-ville et des rives du lac Informations complémentaires : - Bien soumis au régime de la copropriété – Aucune procédure en cours - Prix de vente : 873 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) - Disponibilité immédiate – Emménagement rapide possible Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Offrez-vous un cadre de vie d’exception à Annecy-le-Vieux, entre nature, confort et modernité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud non non non
• oui
• Cave
• 2 garages

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