Appartement Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Appartement T3 - 62 m2 - BALCON - CAVE - GARAGE

À DÉCOUVRIR CHEZ GRAVITY IMMOBILIER Idéalement situé entre Annemasse (74100) et Ville-la-Grand, au troisième étage d'une résidence de bon standing, cet appartement T3 traversant offre une superficie de 61,88 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud/Ouest de 5,44 m2, avec une vue dégagée et un bel ensoleillement. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. La résidence dispose également d'un parking collectif clôturé par une barrière, offrant de nombreuses places de stationnement sécurisées pour les résidents. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 217 lots dont 76 principaux. Cet appartement, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa localisation privilégiée et son environnement calme. Si vous souhaitez visiter, contactez Mallaury DI-REZZE au 06 69 19 84 26 ou par mail à [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 17/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 entre EUR et 1 360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an. Classe énéregtique : D Consommation GES : 6 kG CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 61.88 m²
• Construit en 1990
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 5.00 m²
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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