Appartement Annemasse (74100)

Appartement 3 pièces, 54 m2 1 balcon - 1 place de stationn

A vendre entre particuliers sur la commune d'Annemasse, dans le quartier du Vernand, un appartement de Type 3 de 54.18 m2 carrez avec un balcon de 10 m2. Situé au 2 ème étage / 5 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2009, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.   Il se compose comme suit : L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de 26 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct au balcon de 10 m2 exposé Est.  Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères et accès au balcon, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC suspendu indépendant.   Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.     Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, station essence, supermarchés...) L'appartement est situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annemasse et de sa gare. Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent au pied de la résidence (ligne no7, 8 et T) ce qui vous permettra de rejoindre la ligne L4 du Tram en direction de Genève. A noter qu'une ligne de tram desservera la rue d'ici mi 2026. Les enfants rejoindront les écoles située à seulement à quelques mètres de la résidence (primaire, élémentaire et lycée). Les accès autoroute en direction de Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent quant à eux à 2.3km.   Montant de la taxe foncière : 1 238EUR Montant des charges mensuelles : 116EUR    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 54.18 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est
• oui
• 1 parking
• Interphone

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