Appartement Annemasse (74100)

Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

T3 73 m² + BALCON – CENTRE ANNEMASSE – 412 000 € Un vrai T3, avec de l'espace : 73 m² habitables, soit bien plus que la moyenne pour un bien neuf. Ajoutez à cela une terrasse bien exposée, de la lumière en continu, et vous obtenez un appartement confortable et facile à vivre. L'agencement : – Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – 2 chambres, une salle de bains, WC séparé – Plan bien pensé, volumes équilibrés, circulation fluide Emplacement central, sans les nuisances : – Tram à 3 min – Gare CEVA à 10 min à pied – Accès autoroute à 7 min – Commerces, écoles, transports à portée immédiate Cave et garage inclus Un bien rare par ses volumes, lumineux et bien placé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917799

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques