Appartement Annemasse (74100) - Centre-Ville

CHARMANT T3 DE 57M2 DANS L'HYPER CENTRE VILLE ANNEMASSE 741

Exclusivité: À vendre Magnifique T3 de 57m2 récent au coeur d'Annemasse 74100 Situé au centre-ville d'Annemasse, à quelques minutes à pied du futur tramway, des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m2, niché au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, copropriété Villa Verde. Très lumineux et en excellent état, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine toute éqquipée et ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'agencement est pratique et fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable. L'appartement offre une grande terrasse de 16m2 avec accès par le salon et une chambre. Côté performances énergétiques, le DPE est classé C, garantissant une bonne efficacité thermique. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété : 347 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1 278 EUR par an. Possibilité de stationnements en supplément sécurisé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la frontière suisse. Idéal pour primo-accédants, actifs frontaliers ou investisseurs. Contactez Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques