Appartement Annemasse (74100)

Exclusivité à Annemasse ! Bel appartement 3 pièces avec terrasse

Exclusivité à Annemasse ! Bel appartement 3 pièces avec terrasse et cave **Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces de 66 m² loi Carrez et 78 m² utiles, idéalement (limite Ville la Grand) situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram. Il offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville, tout en étant dans un cadre verdoyant. **Situé au 2ème étage sur 5, dans une résidence de standing des années 85, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et agréable. **Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres avec penderie, d’une salle de bains, d'un cellier et d’un WC séparé. **En annexe, une cave au sous-sol, un court de tennis est à disposition des résidents. ** Parking extérieur libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir un parking privé en sus. **Les points forts de cet appartement : - un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés - une belle exposition assurant une luminosité naturelle - un emplacement stratégique : proche commerces, écoles, transports (CEVA, bus et tram) - Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs ! ** Copropriété : - Nbre de Lots : 58 - Charges trimestrielles : 266euros - Pas de procédure en cours **Prix de vente 250 000euros (honoraires à charge vendeur) **Plus d'information ou visiter : Tél. 06 62 41 89 59 - [email protected] DPE : Classe E - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1380 et 1900 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 893903252 auprès de la SAS Réseau Stormer, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 6 rue de Maubeuge , RCS Paris n° 914682497, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI75012022000000570 délivrée par Paris, numéro de TVA FR50914682497, assurée en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCES dont le siège est sis 63 Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN LA DEMI LUNE CEDEX , sur le territoire national sous le n° VD 7.000.001/000466/22632. Garantie QBE INSURANCE EUROPE SA /NV dont le siège est sis 110 Esplanade du Général de Gaulle Cœur Défense - Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX sous le n° 65548-3/000271/22632 Mandat réf : 134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 064 euros/an - Valérie LEBLANC - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 893903252 - La présente annonce immobilière est présentée par Mme Valérie LEBLANC, agent commercial de la SAS Réseau Stormer.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.95 m²
• Construit en 1985
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 11.71 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone

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