Appartement Annemasse (74100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Charmant Appartement traversant de type T4 avec BALCON - 106 m² environ - ANNEMASSE A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES (écoles, commerces), venez découvrir ce BEL appartement TRES LUMINEUX de type T4, au 3ème étage avec ascenseur, d'une superficie CARREZ de 106 m² environ. Bénéficiant d'une EXPOSITION optimale, côté jour, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée et ouverte sur un SPACIEUX séjour de 55 m² avec accès direct à un balcon permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les environs. L'espace nuit, quant à lui, se compose d'un espace buanderie, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et une cave complètent cet appartement. L'ensemble de la résidence est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien convient parfaitement aux familles, aux couples ou aux personnes à la recherche d'un habitat moderne et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités et de Genève. Points forts : -Appartement très bien entretenu, TRES SOIGNE et TRES LUMINEUX -Emplacement recherché et privilégié (proximité immédiate écoles, commerces, des commodités) -Beaux volumes, belle optimisation en terme de rangement IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261¤ par mois (soit 3132 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 3132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846505)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 106.00 m²
• Construit en 1985
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking

Diagnostics énergétiques