






Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - En plein cOEur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en duplex d'une surface de 48 m². Situé au troisième étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 24 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant ainsi qu'un accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de plus de 20 m² avec sa salle de bains attenante. Ce niveau bénéficie également d'un second balcon et d'une terrasse, offrant un bel espace extérieur rare en centre-ville. En rez-de-chaussée, une belle cour commune est à la disposition des sept copropriétaires, apportant un espace extérieur convivial et partagé. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué. Me contacter rapidement pour plus de renseignements! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435035)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 47.00 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Terrasse
- Non connu électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 543 kWh/m².an
- A
- B
- C 18 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Rommy Dubief
A propos du prix du bien
- Prix : 47000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur