Appartement Anse (69480) - Commerces, établissements scolaires,

À vendre : Appartement - Maison de ville de 170 m2 en plein

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER*** Découvrez ce bien rare et atypique, proposé par HTL Immobilier. Situé en plein centre d'Anse, à deux pas des commodités et de la gare (20 minutes en train de Lyon), cet appartement-maison de ville de 170 m2 répartis sur plusieurs niveaux allie charme, volume et fonctionnalité dans un style loft unique. Emplacement privilégié - En plein coeur d'Anse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - À seulement 20 minutes en train de Lyon idéal pour une vie citadine tout en profitant du calme d'une petite ville. Des espaces généreux et lumineux Rez-de-chaussée : - Garage XXL de 150 m2 idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage. Premier étage : - Une pièce de vie de 63 m2 baignée de lumière sous une superbe verrière. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie. - Trois chambres spacieuses et une salle de bains. - Une terrasse de 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Dernier étage : - Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy. - Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse. - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Une terrasse de 40 m2 avec cuisine d'été l'endroit idéal pour vos soirées en plein air. Caractéristiques - Surface habitable : 170 m2 - Nombre de pièces : 6 - Classe énergie : D - Année de rénovation : 2018 Les + du bien - Emplacement central et pratique - Agencement modulable, parfait pour une famille ou un projet professionnel - Garage de 150 m2 avec potentiel pour un artisan ou une activité professionnelle - Espaces extérieurs : deux terrasses de 15 m2 et 40 m2 - Charme du style loft avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond Ce bien unique, rénové avec goût, est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace ou pour un entrepreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant HTL Immobilier pour organiser une visite. Laurence GIORDANO RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant) HTL Immobilier Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

Caractéristiques

• Appartement de 184.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 211.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• Orienté sud nord
• 1 garage

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