Appartement Anse (69480)

Duplex de caractère, 6 chambres

Anse, je vous propose un superbe duplex situé à seulement 5 minutes du centre-ville. Cet appartement prend place au premier et dernier étage d'une bâtisse en pierre de taille. Il se caractérise par le mélange entre le bois et la pierre. Traversant, il profite d'une double orientation, d'une hauteur sous plafond de 2,95 m², et d'une vue dégagée. Conviviale, calme et lumineuse, la belle cuisine s'intègre à l'espace salon et salle à manger. Un mur de pierre naturelle apporte un indéniable aspect authentique à votre intérieur. Les toilettes sont indépendantes. Une chambre et une salle de douches privatisée scindée par une verrière complètent ce premier niveau. Au deuxième et dernier étage, un environnement lumineux dédié aussi aux enfants propose cinq chambres, une pièce à partager idéale pour une salle de jeux, une bibliothèque… Chaque pièce profite d'espaces mansardés embellis de magnifiques poutres apparentes. La salle de bains a su imbriquer astucieusement douche et baignoire, et wc. L'appartement d'une superficie de 133,09 m² carrez pour 143,97 m² au sol est équipé d'un chauffage électrique. Deux parkings privés. Fibre optique. A seulement 1,9 km de la gare de Anse, et de 30 minutes de Lyon avec le train. Les services publics tels que la poste, les écoles, les collèges et les MFR sont agrémentés de nombreux commerces et de toutes les commodités. A 500 mètres du centre urbanisé, s'étendent les vignes, les bois, le plan d'eau du Colombier, des espaces naturels en bord de Saône et d'Azergues. Visite possible le dimanche sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 579559 )

Caractéristiques

• Appartement de 144.00 m²
• Construit en 1948
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques