








Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Pierre Benahim vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Juan-les-Pins, dans une rue calme à deux pas des plages, des restaurants, des commerces et de la pinède, cet appartement vous permet de tout faire à pied. Au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible. Entièrement rénové il y a quelques années, il bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, électricité aux normes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Verrière intérieur en 2024, façade payé prévu en 2025. Atouts supplémentaires : * Emplacement recherché * Idéal pied-à-terre ou investissement locatif o * Bonne rentabilité en location saisonnière La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33¤ par mois (soit 1756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1755.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584121)
Caractéristiques
- Appartement de 35.00 m²
- Construit en 1954
- 2 pièces
- 1 chambre
- 2ème étage / R + 5
- 1 balcon
- Non connu électrique
- oui
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 146 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 14 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Pierre Benahim
A propos du prix du bien
- Prix : 218000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur