Appartement Antibes (06600)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Antibes : Deux Appartements T2 avec Rénovation Haut de Gamme et Terrasse Splendide ! Emplacement de choix : Situé à deux pas du Viel Antibes, à seulement 10 minutes à pied de la mer, avec toutes les commodités accessibles à pied. Emplacement idéal pour des locataires exigeants et des vacanciers à la recherche du parfait pied-à-terre. Division Ingénieuse & Rénovation de Qualité : Cet ancien appartement a été subtilement transformé en deux T2 parfaitement indépendants : Premier T2 : Une chambre lumineuse, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte moderne, une salle d'eau avec WC. Second T2 : Une chambre, un séjour / salle à manger élégant avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et surtout une terrasse spectaculaire de 40 m², idéale pour les soirées estivales sous le ciel méditerranéen. Rénovation intégrale récente avec matériaux haut de gamme : Pas de travaux à prévoir, chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal. Un investissement à forte rentabilité : Location saisonnière autorisée dans la copropriété, maximisant les possibilités de revenus. Chiffre d'affaires moyen de 31 565 ¤ par an sur les trois dernières années. Charges faibles pour un rendement encore plus attrayant. Points forts pour les investisseurs : Emplacement premium proche du Viel Antibes et de la mer Rénovation clé en main Double potentiel locatif saisonnier et longue durée Terrasse de rêve, un atout rare Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67¤ par mois (soit 1364 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1364 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830207)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques