Appartement Antony (92160)

Appartement 2 pièces avec jardin - ANTONY

Situé à Antony, au sein d'une résidence récente (2011) respectant les normes RT 2012, ce charmant deux pièces en rez-de-jardin de 48,5 m² conjugue confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, un placard-dressing intégré optimise l'organisation. La pièce de vie de près de 26 m², avec cuisine aménagée semi-ouverte, s'ouvre sur un bel extérieur de 52 m² exposé plein ciel, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre (11,87 m²) dispose d'une salle d'eau privative équipée avec meuble vasque, coiffeuse, toilettes et sèche-serviette. Un box fermé sécurisé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Local vélo commun à disposition. Atouts techniques : fenêtres à double vitrage, excellente isolation thermique, chauffage électrique centralisé programmable, chauffe-eau de 150 L, VMC aux normes et installation électrique récente. Accès internet très haut débit par fibre optique. Charges annuelles : 2 165 ¤ Taxe foncière 2024 : 1 479 ¤ Petite copropriété de 36 logements, sans litiges en cours. Environnement recherché : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus Le Paradis à 200 m, RER B à 4 min). Centre commercial, équipements sportifs, piscine et espaces verts accessibles à pied. Parc de Sceaux à moins de 10 minutes. Accès rapide A86. Un bien rare à Antony, à visiter sans tarder. Idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat. Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite en m'appelant au : 06 64 36 10 71 Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2165 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana STEFAN, Tél. : 06 64 36 10 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889 913 745. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2165 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31183739)

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

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