Appartement Apach (57480)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

235000 €

APACH - APPARTEMENT EN RESIDENCE DE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE ! EXCELLENTES PRESTATIONS !

Situé à deux pas des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de 72 m², proposé par Frédéric Henry, agent mandataire OPTIMHOME, se trouve au sein de la ''Résidence des Châteaux''. Occupant le premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une quiétude particulière avec une vue sur la forêt. L'espace de vie de 23 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse de 20 m² orientée plein Sud. La première chambre de 15 m², offre un espace privé confortable, tandis que la deuxième chambre de 12 m², pouvant également servir de bureau, assure une concentration optimale. La salle de bains de 6 m² avec meuble vasque et baignoire garantit des moments de bien-être, complétés par des toilettes séparées pour une praticité accrue. Le chauffage individuel au gaz par le sol, (Chaudière de 2012). Fenêtres en double vitrage PVC. Visiophone. Fibre Optique. Autant d'atout bénéficiant d'un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. À noter également la présence d'un garage en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. Cette combinaison d'atouts et de prestations constitue une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 551664 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques