Appartement Araches la Frasse (74300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz d'Arraches / Arâches-la-Frasse Idéalement Situé au sein d'une petite résidence TRÈS CALME, au 2EME et DERNIER ÉTAGE, avec BALCON. Ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T3 d'environ 52,37 m² dont 9.85 m² utiles saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ, son agencement OPTIMISÉ et son esprit COCOONING. Il se compose d'une entrée ACCUEILLANTE, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine entièrement ÉQUIPÉE ouverte, le tout donnant accès à un GRAND BALCON exposé SUD idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une en mezzanine, un espace BUREAU / DRESSING, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un PARKING commun, un casier à ski, viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un GRAND GARAGE en sous-sol FERMÉ pour un supplément de 27 000¤. Les atouts de ce bien : - Un appartement clé en main. - Année 2005. - Prestations de qualité. - MAGNIFIQUE Vue MONTAGNES. - Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village. - PARKING. - GARAGE. - NAVETTES GRATUITES à proximité 30m. - Parfait pour avoir un pied à terre. - Parfait pour investisseur. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT E indice 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31257979)

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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