Appartement Arcachon (33120)

33 120 – ARCACHON – STUDIO 34 M² – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Situé au 12ème étage d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce studio entièrement rénové en 2024 offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse de 22 m², agrémentée d'une baie vitrée s'étendant sur toute la largeur de l'appartement. Un balcon filant permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle. Actuellement, le studio dispose de trois couchages grâce à des lits escamotables dans l'entrée et le salon. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. La possibilité de racheter certains meubles est également envisageable. On aime : - La vue exceptionnelle - Un appartement prêt à vivre - Le balcon - Sa localisation : proximité de l'hyper centre, de la gare, du port et des plages Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392

Caractéristiques

• Appartement de 33.67 m²
• studio
• 12ème étage / R + 16
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Orienté est
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

Diagnostics énergétiques