Appartement Arcachon (33120)

Emplacement exceptionnel – Première ligne Arcachon plage

Emplacement exceptionnel – Première ligne Arcachon plage Adresse rare et privilégiée au cœur d’Arcachon, en première ligne face au Bassin, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie tout simplement unique, avec un accès direct à la plage. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement exceptionnel. L’espace nuit se compose d’une chambre fermée confortable, complétée par une salle de bains moderne. À l’extérieur, véritable atout coup de cœur : une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour savourer les beaux jours face au Bassin d’Arcachon. Un garage fermé vient parfaire ce bien, un avantage rare en centre-ville. Les points forts : Emplacement premium en plein centre d’Arcachon Situation front de mer avec accès direct à la plage Extérieur privatif (terrasse + jardinet) Appartement lumineux et fonctionnel Garage fermé Informations complémentaires : Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1 470 euros Taxe foncière : 1 023 euros Aucune procédure en cours Un bien d’exception, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Honoraire charge vendeur Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.40 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques