Appartement Arcachon (33120)

Un studio lumineux et parfaitement optimisé, Arcachon

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de l’agencement et l’optimisation des espaces. La pièce de vie d’environ 14 m², confortable et fonctionnelle, bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à deux grandes baies vitrées qui apportent une atmosphère agréable et aérée. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants — un véritable avantage pour ce type de surface — ainsi que de rangements intégrés avec placard penderie et espace de stockage. Un confort rare en centre-ville Véritable atout à Arcachon, une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort précieux au quotidien et un avantage certain pour une mise en location. Un local à vélos collectif vient également compléter les prestations. Les atouts ⭐ Quartier recherché de la Ville d’Automne ⭐ Gare SNCF accessible à pied en 8 minutes ⭐ Résidence sécurisée avec ascenseur ⭐ Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures ⭐ Agencement optimisé sans perte d’espace ⭐ WC indépendants ⭐ Place de parking privative, rare sur le secteur ⭐ Local vélos collectif Informations complémentaires Taxe foncière : 875 € Charges de copropriété : 800 € / an Copropriété de 74 lots Aucune procédure en cours Un studio complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Arcachon. Une belle opportunité pour profiter pleinement du Bassin ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du bassin, un premier achat rassurant ou un investissement locatif stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Un studio facile à vivre et parfaitement situé. Honoraire charge vendeur Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 24.10 m²
• Construit en 1985
• studio
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté nord
• oui
• Interphone

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