Appartement Arcachon (33120)

ARCACHON – Ville d’Été | 1ère ligne Bassin - Appartement T3

ARCACHON – Ville d’Été | 1ère ligne Bassin - Appartement T3 Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, au cœur du quartier recherché de la Ville d’Été, découvrez ce bien rare situé au sein d’une petite résidence sécurisée en première ligne, bénéficiant d’un accès direct au Bassin. Cet appartement T3 d’environ 48 m², situé en rez-de-chaussée, séduit par son emplacement privilégié, son environnement calme et son potentiel. Il se vit comme une maison : situé dans un ail independant de la rédiecne et possédant un jardin privatif exposé plein sud de 120m². Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cheminée et coin salle à manger, ouvert sur une terrasse et un jardin , une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que d’un petit grenier aménageable, offrant une opportunité d’optimisation supplémentaire. Le plus : un studio indépendant, à rénover, parfait pour accueillir famille et amis. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus : acces direct à la plage et le perret privé. Copropriété de 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés : 650 euros/ trimestre Diagnostics en cours. Prix : 670 000euros FAI, 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Terrain de 120.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques