Appartement Arcachon (33120)

Moulleau : studio avec parking à pied de la plage

Moulleau : studio avec parking à pied de la plage Un emplacement recherché au Bassin d’Arcachon À quelques minutes à pied de la plage du Moulleau, ce studio offre un pied-à-terre idéal pour profiter du Bassin dans l’un de ses quartiers les plus appréciés. Un emplacement qui permet de tout faire à pied : plage, restaurants, commerces. Un pied-à-terre simple et fonctionnel Situé au cœur du Moulleau, l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif rentable toute l’année. Les atouts du bien Emplacement premium Profitez d’un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la plage du Moulleau, aux commerces de proximité et aux meilleures adresses du quartier. Parking privatif inclus Un véritable avantage dans ce secteur très prisé, offrant un confort quotidien rare et une forte valeur ajoutée à la revente comme à la location. Aucun travaux à prévoir Studio optimisé, fonctionnel et facile d’entretien, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Excellent potentiel locatif Le Moulleau attire une clientèle régulière toute l’année grâce à son cadre de vie recherché et sa proximité avec Arcachon. Un investissement idéal pour conjuguer plaisir et rentabilité. Visite sur demande Bien disponible après échange. Informations copropriété : 23 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles : 767,10 euros Taxe foncière : 859 euros Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare, parfait pour profiter de la vie au bord du Bassin ou générer des revenus locatifs toute l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460euros et 680euros sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 22.81 m²
• studio
• rez de chaussée
• Non connu

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