Appartement Argeles sur Mer (66700)

T2 - 45.2m ²

T2 - 45.2m ² Vente Exceptionnelle - Appartement T2 à Argelès-sur-Mer Prix : 230 000 (parking inclus) Situé dans lun des quartiers les plus prisés dArgelès-sur-Mer, cet appartement T2 offre une opportunité unique pour les connaisseurs de biens immobiliers de qualité. Entre le Port et le centre-ville, dans un cadre calme et privilégié, cet appartement vous propose une qualité de vie inégalée, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Un Cadre de Vie Exceptionnel : À deux pas du port et à quelques minutes des plages, ce bien se situe dans une zone centrale, facilement accessible, tout en étant un havre de tranquillité. Le quartier bénéficie dune excellente desserte, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie locale et de la région tout en restant connecté aux grands axes routiers. Ladresse idéale pour un quotidien pratique et agréable à Argelès-sur-Mer. Détails du Bien : Séjour / Cuisine : 24,30 m² Entrée : 4,50 m² Salle de bains : 4,90 m² Chambre : 11,50 m² Loggia : 8,80 m² Parking : Inclus dans le prix Ce T2 de standing est pensé pour offrir à ses occupants un confort optimal grâce à ses volumes généreux et à ses prestations haut de gamme. La pièce de vie souvre sur une loggia spacieuse, idéale pour vos moments de détente. Une parfaite alchimie entre confort moderne et situation géographique de choix. Prestations Haut de Gamme : Energie et Confort Moderne : Eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale Climatisation réversible dans le séjour, permettant de maintenir une température agréable toute l'année Chauffage électrique dans les chambres pour un confort thermique personnalisé Double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite Sécurité et Praticité : Système de sécurité renforcé avec porte palière en bois et serrure 3 points A2P* Accès sécurisé aux parkings par télécommande individuelle et badge Vigik pour le hall Parties communes éclairées par détection de présence et visiophone dans chaque appartement Local à vélos et poussettes pour davantage de commodités Accessibilité PMR conforme aux normes daccessibilité Finitions Haut de Gamme : Carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces Cuisine équipée de qualité Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres Placards intégrés selon les plans de vente Robinet extérieur pour certaines terrasses Un Emplacement Idéal pour Profiter dArgelès-sur-Mer et de la Côte Catalane : Argelès-sur-Mer est un véritable trésor méditerranéen. Aux portes de lEspagne et à 20 km de Perpignan, la ville est un lieu de vie parfait alliant modernité, tranquillité et proximité des plages. Entre le port pittoresque, le vieux village aux ruelles chargées dhistoire et les paysages exceptionnels, Argelès offre un cadre de vie unique. Cest également un excellent point de départ pour explorer les nombreuses attractions naturelles et culturelles de la région. Ce bien rare représente une occasion dacquérir un pied-à-terre dexception dans lune des régions les plus recherchées de la côte catalane. Pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations : Contactez notre équipe spécialisée : Téléphone : 06.62.10.83.25 Site web : www.immo66-gegb.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

• Appartement de 45.20 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud est
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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