Appartement Argeles sur Mer (66700)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 à Argelès-sur-Mer - Un cadre de vie entre nature et modernité En ce moment, offres spéciales 'Pass'Proprio' en cours jusqu'au 31 / 03 / 2025, contactez nous pour plus de renseignements. Découvrez ce magnifique T3 situé au premier étage d'une résidence neuve à Argelès-sur-Mer, une commune prisée pour son équilibre entre ville et nature. Idéalement placé, ce logement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre-ville et du port, accessible en moins de 10 minutes. L'appartement, d'une superficie de 61 m² environ, comprend une belle pièce de vie, offrant un accès extérieur direct à un balcon de 13 m² environ. Deux belles chambres avec accès extérieur, une salle de bain moderne et un cellier complètent ce bien. Il bénéficie également de deux parkings intérieur et extérieur permettant de stationner son véhicule en toute sécurité. La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur individuelle, garantissant une performance énergétique optimale et une consommation réduite. Ce système innovant assure non seulement le chauffage en hiver, mais aussi le rafraîchissement de l'air en été. La résidence utilise des matériaux bas carbone, d'origine française, pour limiter son impact environnemental tout en garantissant une excellente durabilité. Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant confort, nature et modernité. Pour encourager les mobilités douces, un local à vélos sécurisé est à disposition. Enfin, un système de surveillance par caméras assure la sécurité des résidents sans alourdir les charges. Un lieu de vie idéal entre bien-être et innovation. Argelès-sur-Mer, entre mer et montagnes, offre un cadre de vie idéal avec ses plages magnifiques et ses paysages naturels préservés. Parfait pour les amateurs de détente et d'activités en plein air, la ville propose des randonnées, des sports nautiques et une proximité avec les services, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable. Un véritable lieu de bien-être. Cet appartement répond à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les avantages d'investir dans le neuf : - Économies d'énergie : Respect des nouvelles normes énergétiques, permettant une réduction significative des charges tout en bénéficiant d'un logement moderne et respectueux de l'environnement. - Frais de notaire réduits : Des frais limités à environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'ancien. Cette économie directe renforce votre investissement dans le patrimoine immobilier et vous permet de consacrer davantage de fonds à l'acquisition elle-même. - Aucune rénovation à prévoir : Un bien prêt à habiter, exempt de travaux, offrant une tranquillité d'esprit totale. Vous emménagez dans un logement clé en main, conçu avec des matériaux modernes et durables. - Garantie constructeur : Bénéficiez de garanties solides, telles que la garantie décennale, qui couvrent les éventuels défauts de construction. - Personnalisation : Possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Avec ces avantages, le neuf combine économies, sécurité et valorisation à long terme, faisant de votre acquisition un choix stratégique et durable. Surface : 61 m² environ DPE : Neuf La proposition d'aménagement du mobilier et des revêtements est donnée à titre indicatif et non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditori... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771922)

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques