Appartement Argenteuil (95100)

PÉPITE RARE À ARGENTEUIL – STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 40 m²

PÉPITE RARE À ARGENTEUIL – STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 40 m² PLEIN SUD Vous cherchez un bien entièrement refait à neuf, lumineux, avec un vrai extérieur et un excellent potentiel locatif ? Ne cherchez plus. Situé en plein centre-ville, ce studio rue de la liberté de 30 m² entièrement rénové il y a tout juste un an coche toutes les cases. Et surtout… il offre un atout rarissime : une terrasse plein sud de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Surface pondérée : 43 m² Un appartement refait à neuf, prêt à vivre ou à louer Aucun travaux à prévoir. Tout a été refait récemment : Électricité et plomberie neuves Baies vitrées et fenêtres coulissantes neuves Volets roulants électriques Cuisine équipée avec électroménager de qualité Bonus : tout reste dans l’appartement. Mobilier, électroménager… vous pouvez emménager ou relouer immédiatement. Un investissement solide Le bien était loué 900 euros charges comprises. Avec son emplacement central et son état impeccable, il offre : Une forte demande locative Une rentabilité attractive Un risque locatif limité Idéal pour : investisseur cherchant un produit rentable primo-accédant voulant un bien sans travaux Copropriété et charges Résidence des années 1970 avec gardien 2ᵉ étage sur 3 DPE : D (excellent pour ce type de bien) Charges : 169 euros/mois (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : 997 euros Emplacement stratégique Centre-ville d’Argenteuil Commerces au pied de l’immeuble Gare à moins de 10 minutes à pied Tout se fait à pied. Un bien rare sur le marché : terrasse exceptionnelle, rénovation totale, rentabilité immédiate.

Caractéristiques

• Appartement de 30.46 m²
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques