Appartement Argenteuil (95100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathan Denfer vous propose: Idéalement situé - Bel appartement 3 pièces 65 m² - Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Venez découvrir ce bel appartement très lumineux de 65 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence nichée en plein centre d'Argenteuil. Avec sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition, il offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composition de ce bien : Séjour lumineux avec vue dégagée sur la Tour Eiffel en fond Cuisine indépendante 2 chambres, chacune avec balcon Salle de bains et WC séparés Cellier et cave de 8 m² Ses atouts : Dernier étage, belle vue dégagée Excellente exposition Accès sécurisé avec gardien Résidence arborée pour profiter des beaux jours Abri à vélo à disposition Possibilité de louer un box fermé Localisation idéale : À 5 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (10 min de Paris Saint-Lazare) Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Commerces alentours à deux pas de la résidence A noter que les charges comprennent : Le chauffage Les prestations du gardien sur place L'entretien L'eau La toiture du bâtiment a été refaite en 2019 et les fenêtres en double vitrage en 2015. Un bien rare pour ce prix dans un quartier recherché alors ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765425)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1952
• 3 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 7
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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