Appartement Argonay (74370)

Très bel appartement avec grand garage

En EXCLUSIVITE venez découvrir ce très bel appartement de type 4 transformé en type 3 qui vous séduira par sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts. L'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec grand dressing, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un grand garage de 20 m² avec mezzanine de 5 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre des prestations modernes. Rien à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Il bénéficie également d'une vue dégagée sur les montagnes et offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale. Idéalement situé, proche petits commerces, crèche, école, collège, à seulement 3min de l'autoroute, de l'hôpital à et 10 minutes de la zone commerciale d'Épagny. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 279050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.43 m²
• Construit en 1998
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 2 balcons
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques