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Appartement Arras (62000)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 47.30 m²
130000 €
Appartement 2 pièces
Appartement 2 pièces Arras, rue Vidocq, (anciennement rue des 3 visages) à droite du Beffroi, à 45 secondes à pieds de la Place des Héros /! Spécial investisseurs Au 2ème étage sur 2 dans le centre historique, ce charmant duplex de 47,30 m2 offre de beaux volumes, lumineux et atypique avec ses poutres apparentes et son plafond cathédrale. Il est vendu loué à l'année, bail meublé 1 an, avec un locataire déjà en place à 570euros/ mois HC + 110 euros de charges (eau et communs). Le locataire est respectueux des lieux et aucun problème de paiement de loyer depuis son arrivée en Juillet 2023. Rentabilité brute : 5,20% En hyper centre, sans en avoir les nuisances, sa localisation est parfaite pour du locatif courte durée. La copropriété est calme, les lieux sont paisibles. L'appartement propose : + une entrée avec un dégagement en pierre blanches et briques + grande pièce avec cuisine de vie 20,30 m2 + salle de bains avec toilettes 5,30 m2 + une chambre avec puits de lumière 20,45 m2 Total = 47,30 m2 bien agencés Aspects techniques : Compteurs individuels eau et électricité Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude par cumulus Fenêtres qualitatives double vitrage Mesurage Carrez 47,30 m2 DPE nouvelle version réalisé le 30.01.2024 Classe énergie : D 246 en énergie primaire B 107 en énergie finale (ce que consomme vraiment l'appartement) Classe climat : B 7 (l'état d'isolation de l'appartement) Taxe foncière annuelle 2023 : 881 euros A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 11 lots - pas de dette - pas de travaux votés Les Plus : Charmant, bien placé, déjà loué et bonne évolution possible. Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre service depuis 2006 Réf du bien : 18 013 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels d'énergie 803euros à 1087euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Appartement de 47.30 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 2ème étage
- Cuisine ouverte
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 246 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Immoliaison
- 55 Avenue Jean Kuntzmann Montbonnot-Saint-Martin France
- +33 4 76 48 24 31
- 40834475202127
- https://immoliaison.fr/
A propos du prix du bien
- Prix : 130000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence