Appartement Arras (62000)

APPARTEMENT T3 63 m² BALCONS - CAVE - GARAGE - ASCENSEUR

APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2005, pour découvrir cet appartement T3 très agréable à vivre, proposé en exclusivité, à 15 mn à pied du centre ville d'Arras, et à toute proximité du CHR et des Grandes Prairies. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement développe une surface habitable de 63 m², ne nécessitant pas de travaux particuliers. L'environnement est calme et la résidence bien entretenue. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est. Le séjour dispose d'un balcon de 5 m² et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de grands dressings. La première bénéficie d'un accès direct à un second balcon. Une salle d'eau avec grande douche et rangements, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement. L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé avec électricité, un atout appréciable sur le secteur. La copropriété se compose de 126 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 752 €, soit environ 146 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie installés en 2022, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 489 €. DPE classé C – GES classé A. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 601262 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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